Terreno para venda, Avenida Itaberaba, Freguesia do Ó, São Paulo

EXCLUSIVIDADE NA FREGUESIA DO Ó: O PONTO PERFEITO PARA SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO!

Atenção, construtoras e investidores! Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais, consolidadas e em acelerada valorização de São Paulo.

Localizado em um ponto altamente estratégico da Avenida Itaberaba, este terreno possui o perfil ideal para desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial de alto impacto.

• Área Total: 397 m² de terreno com excelente aproveitamento.

• Mobilidade e Acesso: METRÔ NA PORTA E EM EXPANSÃO! A 1,6 km da recém-inaugurada Estação João Paulo I (Linha 6-Laranja) e a 1,5 km da futura Estação Vila Cardoso. Garanta um ativo com valorização imediata e fluxo constante de locação na Av. Itaberaba!

• Estrutura Atual: Contém 5 casas antigas construídas, sendo 3 unidades de 1 dormitório (quarto/cozinha e banheiro) e 1 unidade de 2 dormitórios (quartos/cozinha/banheiro) e 1 unidade com 1 dormitório (quarto/sala/cozinha e banheiro).

Um imóvel versátil, em localização privilegiada e com altíssimo potencial de retorno.

OU, PARA QUEM GOSTA DE CASAS DE ALUGUEL OU QUEIRA FAZER CONDOMÍNIO:

OPORTUNIDADE COM RENDA PASSIVA IMEDIATA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó!

Para você que busca investir no mercado imobiliário com foco em fluxo de caixa mensal (locação) aliado a um alto ganho de capital com a futura chegada do metrô, este terreno na Avenida Itaberaba é o ativo perfeito.

Trata-se de um lote de 397 m² que já conta com 5 casas construídas, prontas para gerar renda com aluguel desde o primeiro dia:

• 4 casas com 1 dormitório

• 1 casa com 2 dormitórios

Por que este é um excelente investimento para renda?

• Múltiplas Fontes de Aluguel: Por possuir 5 unidades independentes no mesmo lote, você diversifica o risco de vacância e otimiza a rentabilidade mensal sobre o valor investido.

• Demanda Aquecida por Locação: Localização estratégica na Avenida Itaberaba, a apenas 900 metros do Terminal de Ônibus Cachoeirinha, garantindo procura constante de inquilinos que dependem de transporte público.

• Gatilho de Valorização Futura: A 1,5 km das obras da futura Estação Vila Cardoso (Linha 6-Laranja do Metrô) e a 1,6 km da recém inaugurada Estação João Paulo I. Isso significa que, além de receber os aluguéis todos os meses, o seu patrimônio sofrerá uma forte valorização imobiliária à medida que a nova linha do metrô avançar e for entregue.

• Uso Misto e Futuro: Mantenha as casas alugadas hoje e, no futuro, aproveite o potencial do terreno de 397 m² para novas construções comerciais ou ampliação do complexo residencial.

Exclusividade de Vendas. Entre em contato para conhecer os detalhes das casas e agendar uma visita ao imóvel!